物件事情
ちょうど二年前。
事業計画表をまとめた私は、資金計画のあいまいな点を
どう絞り込むか考えた。
私にとっての全店にいる意味の最後のくくりである
「成人式」を終え、心は晴々としていた。
もう、しがみつく必要なんてない！
私は次のステップを行くんだ！！
いよいよ、動きだすのだ。
結果どうなるかなんて分からない。
でも、やりたい事を我慢しているよりは納得した状態でありたかった。
資金計画欄には物件の家賃や内装工事費などの記入が必要。
私が住むこの町のいろいろなテナント物件はどんな感じなんだろう？
「坪単価いくら」がよく聞く目安なのだが、
住宅と同じように駅近く一階になるほどエライ高い！
でも、ビルの築年数や階、広さに応じて違うし、飲食な美容など
「水」を扱うのが禁止されてる物件や、配管工事や空調設備が
どうなのかによってもかかる総金額は違う。
とはいっても全然知らない立場だったので、旦那と一緒に
駅近辺を歩き、ビルを見回った。
そして、不動産やに行って中を見せてもらったりした。
ネットでもある程度出てはくるが、直接不動産やさんに行った方が
事は早い。しかし、さすがに駅近くとなると、空いてるテナントは、
地元として、ここは無理だね、って所が多く、
また、かなり広いので当然高い。大型店でない限り無理無理！！
これは、けっこう厳しいなと感じた。
ひとつの不動産やには、「藤沢駅南で美容院は無理。」とも言われた。
女ひとりでやるなんて、ハナから無理なんて扱い。。
がっかり。
でも、負けない！
そもそも、私はビルやマンションの一室、１階でなくっていいと
思っていたから。
「普通とは違うんです！」「自宅エステみたいな感覚。」と伝えた。
そして、どう思われようと調査・見学した。
目につけてた所もあった。
わりとキレイなビルの３階。江ノ電通りなので明るく人通りも良い。
でも何故かずっと空きテナントだった。
まあまあの広さ。でもちょっと家賃が高い。
それでも、なんとかならないかなって妄想が始まると、自分の
コンセプトを少し忘れてしまう。
そんな時、我に返してくれるのが旦那だった。そして一言
「なんか、キモチわるい感じがしたんだよね。。」
・・・ずっと空いてるって、そういう事！？？
（気のせいだとも言う、旦那でしたが。。）
さらに見続けたテナントも、広い、高い、安くて古い、暗い、汚い、
と、中々厳しい藤沢テナント事情。
良い所はすでに裏でつながってすぐ決まってるし、
広い所は大きな会社でないと無理なのに魅力的でない。
・・・家賃のつけ方、ビルのつくり方、間違ってる！！
と叫びたくなる感じ。
不景気になっても「鵠沼」とつくだけで一戸建てが高いように、
藤沢駅前テナントも、まだまだ高いままなのだ。
そして、ちょっと小さいかもしれないとネットで見つけたテナント。
そのビルに行って管理している不動産に電話すると、
なんと火曜定休日。。
私の休みも火曜日。
・・無理じゃん！！
でも諦めない！
住宅でお世話になった知り合いの不動産やさんに連絡して事情を話した。
そしたら、なんと！
不動産やさん同士が知り合いだと言う！！
道を進もうとする度にいくつも押し寄せる「壁。」
それでも負けずに、
落ち着いて、
冷静に判断し、
知恵を絞り、
引き寄せる、
そして感覚。
そして、そして、人、人。人脈。
（感謝！）
